1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
50.0万円/㎡
前年比+8.4%
川口市
68.7万円/㎡
前年比+24.8%
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ナイスアーバン川口本町
埼玉県川口市本町二丁目
京浜東北線 / 川口駅 徒歩9分
1998年築 / 14階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
76.4
非常に割安
推定相場価格より21.8%割安
相場
5,369万円
74.9万円/㎡
4,040
4,926
5,812
6,698
AI査定結果
推定相場価格
5,369万円
74.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,926万円〜5,812万円
68.7万円/㎡〜81.0万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年10月23日
ナイスアーバン川口本町
4,200万円（58.6万円/㎡）/ 11階 / 71.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は67.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | 4,200万円 | 58.6万円 | 11階 | 71.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/26 | 4,170万円 | 68.6万円 | 3階 | 60.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/16 | 4,270万円 | 70.2万円 | 3階 | 60.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/01 | 4,380万円 | 72.1万円 | 3階 | 60.79㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/01 | 4,480万円 | 73.7万円 | 3階 | 60.79㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/10/27 | 4,980万円 | 69.9万円 | 4階 | 71.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 3,380万円 | 55.6万円 | 3階 | 60.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/09 | 3,530万円 | 58.1万円 | 3階 | 60.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/07 | 5,280万円 | 74.1万円 | 4階 | 71.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 5,680万円 | 79.7万円 | 4階 | 71.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,380万円 | 61.5万円 | 4階 | 71.26㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は47.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | ナイスアーバン川口本町 川口市本町二丁目 | 川口駅9分 | 4,200万円 | 58.6万円 | 71.71㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2025/09/08 | デュオコート南浦和彩の杜 川口市大字芝 | 南浦和駅19分 | 3,420万円 | 49.1万円 | 69.61㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 79戸 | RC |
| 2024/12/08 | 東浦和パーク・ホームズフロラシオン 川口市柳崎五丁目 | 東浦和駅7分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 68.92㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 41戸 | RC |
| 2024/03/04 | ウィズ東浦和ブローニュ 川口市柳崎四丁目 | 東浦和駅11分 | 2,780万円 | 44.7万円 | 62.25㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/17 | マイキャッスル南浦和 川口市芝富士二丁目 | 蕨駅17分 | 3,099万円 | 54.4万円 | 57㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 94戸 | RC |
| 2025/02/20 | ダイアパレス東浦和2 川口市柳崎五丁目 | 東浦和駅11分 | 2,998万円 | 44.1万円 | 67.98㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.4%上昇、川口市では24.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は川口市の平均と比較して14.7%割安です。
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